Нов трус на ипотечния пазар се очаква в САЩ

Tuesday, March 30, 2010

Според Елизабет Уорън, ръководител на комисията за надзор на изпълнението на програма RARP в американския конгрес до края на тази година близо половината от всички ипотеки върху търговски площи в САЩ ще бъдат „под водата”, т.е., ще струват повече от самото обезпечение. Това може да доведе до проблеми за банките, тъй като много от кредитополучателите може да решат да спрат да обслужват задълженията си. Според Уорън, в такава ситуация може да се стигне до нов трус на ипотечния пазар в САЩ. Тя заяви още: „Повечето от търговските ипотеки са концентрирани в средно големите банки. В момента в САЩ има 2 988 банки, повечето със среден размер, където има опасна концентрация на ипотеки върху търговски площи”.

В резултат, икономиката ще бъде изправена пред нов „много сериозен проблем”, който трябва да бъде разрешен в рамките на следващите 3 години. Според Уорън, много малко вероятно е нещата да тръгнат към стабилизация още тази година. По отношение на закъслите вече ипотечни кредитори Елизабет Уорън призовава за преосмисляне на модела за работа с контролираните от правителството Fannie Mae и Freddie Mac. Уорън каза още: „Аз съм от онези хора, които никога не са харесвали публично-частните партньорства. Смятам, че това, което те правят, е да се използва държавата, когато тя е полезна, а когато частният сектор е полезен – се обръщат към него. Смятам, че трябва да преосмислим тази концепция. Вече не трябва да има принципни гаранции и независимо от това колко си голям, трябва да носиш отговорност за грешките си и ако направиш достатъчно сериозни такива, то бизнесът ти трябва да излезе от пазара”.



Още новини..

Коментирай новината

Времето в момента

Фиксинг

календар

November 2017
M T W T F S S
« Dec    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930